Template-Type: ReDIF-Article 1.0
Author-Name: Boguslawa Maria Barszczak Sardinha
Author-Email: bsardinha@esce.ips.pt
Author-Workplace-Name:  IPS, ESCE, DEG, Campus do IPS; Estefanilha, Setúbal, Portugal.
Author-Name: Margarida Cagica Carvalho
Author-Email: lcarvalho@esce.ips.pt
Author-Workplace-Name:  IPS, ESCE, DEG, Campus do IPS; Estefanilha, Setúbal, Portugal.
Title: Housing cooperatives in Portugal - the end of social purposes?
Abstract: In Portugal housing cooperatives (co-ops) developed greatly after the 1975 change of political regime. The economic weight of cooperatives in 
	national GDP (2005) is about 8.8% of total business volume and housing cooperatives make up about 3.3% of this total. During the last 30 years 
	the functioning of housing cooperatives has changed, particularly in the principal objective of providing reasonable accommodation for 
	lower-income families and thereby improving their living conditions/quality of life .Today many housing cooperatives function as companies, 
	which promote housing for the middle or middle-upper income but not for the lower income groups. This seems contrary to the principal objective 
	of the cooperatives since the 1975 change in political regime. What happened? During the last thirty years many things changed. Political policy 
	has seen a progressive retreat of state control, undermining the social objective of housing co-ops, creating financial problems, disappearance 
	of incentives, diminished availability of lands for construction and speculation in the housing sector.
	Housing co-ops are functioning in a market that has many failures. Asymmetric information, prices, unique characteristics of housing and 
	competitiveness in the market are some of the many problems that exist in this sector. Public policy also influences these characteristics. We 
	demonstrate in this paper that during the thirty years of existence of housing co-ops in Portugal the social objective to promote houses for 
	low-income individuals has changed considerably and the target resident the houses has also changed. This leads us to question if the social 
	objective of housing co-ops is being achieved. We used a questionnaire to discover why people look for cooperative housing, what the advantage 
	of cooperative housing is and what the members’ income level is.
Abstract: En Portugal las cooperativas se desarrollaron mucho a partir de 1975 con el cambio de Régimen Político. El peso en la economía Portuguesa de 
	las cooperativas en el PIB (2005) es cerca del 8,8 % del volumen de negocios y las cooperativas de vivienda suponen el 3,3 de este tipo. Durante 
	los últimos treinta años el funcionamiento de las cooperativas de vivienda ha cambiado, principalmente en su principal objetivo, el de 
	proporcionar una alojamiento a las familias con pocos ingresos y por lo tanto mejorando sus condiciones/calidad de vida. A día de hoy muchas 
	cooperativas funcionan como empresas, quienes promueven viviendas para familias de ingresos medios/medios-altos. Esto parece contrario al 
	objetivo principal de las cooperativas de vivienda desde el cambio de régimen político de 1975. ¿Qué ha pasado? Durante los últimos treinta años 
	muchas cosas han cambiado. La acción política se ha visto progresivamente alejada del control estatal, minando el objetivo social de las 
	cooperativas de vivienda., creando problemas financieros, eliminando la iniciativa (privada), disminuyendo la disponibilidad de terrenos de 
	construcción, y especulación en el sector inmobiliario. Las cooperativas de vivienda están trabajando en un mercado con muchos fallos. 
	Información asimétrica, precios, características únicas del sector inmobiliario y falta de competitividad son algunos de los muchos problemas 
	que existen en este sector. Las políticas públicas también influyen en estas características. Nosotros demostramos en este trabajo que durante 
	los treinta años de existencia de las cooperativas de vivienda en Portugal el objetivo social de proveer de vivienda a los individuos de bajos 
	ingresos ha cambiado considerablemente y que el objetivo de residencia de las casas también ha cambiado. Esto nos lleva a preguntarnos si el 
	objetivo social de las cooperativas de vivienda ha sido cumplido. Hemos usado un cuestionario para descubrir por qué la gente busca las 
	cooperativas de vivienda, cuáles son sus ventajas y cuál es el nivel de ingresos de sus miembros.
Classification-JEL: D630, I310, R310.
Keywords: Housing cooperatives; Social objectives; Market failure.
Keywords: Políticas públicas; Mercado de vivienda; Objetivos sociales; Fracasos de mercado.
Journal: REVESCO. Revista de Estudios Cooperativos
Pages: 34-59
Issue: 91
Year: 2007
X-File-Ref: http://america.sim.ucm.es/repec/ucm/ref/journal/reveco07-91(34-59).txt
File-URL: https://eprints.ucm.es/id/eprint/65056/1/2007-91(34-59).PDF
File-Format: Application/pdf
Handle: RePEc:ucm:reveco:y:2007:i:91:p:34-59